ANCFCC — شهادة الملكية عبر الإنترنت : دليل عملي
خدمة توجيه نحو طلب شهادة الملكية العقارية والتحقق منها.
- الجهة
- ANCFCC
- الفئات
- المواطنون، مغاربة العالم، المقاولات الصغرى والمتوسطة
- بيانات تم التحقق منها
- 2026-07-24
جواب سريع. توفر الوكالة الوطنية للمحافظة العقارية والمسح العقاري والخرائطية خدمات إلكترونية مرتبطة بـشهادة الملكية. لكن هذه الشهادة ليست هي التصميم العقاري أو المرجع المشترك لأسعار العقار. كل منتج يخدم غرضا مختلفا، واختيار الوثيقة الصحيحة قبل الأداء يوفر وقتا ويجنب طلب وثيقة لا يحتاجها الملف.
شهادة الملكية أم التصميم العقاري أم مرجع الأسعار؟
تستخدم شهادة الملكية للحصول على معلومات تثبت الوضعية القانونية المسجلة لعقار محفظ. أما التصميم العقاري فهو وثيقة خرائطية، بينما يقدم مرجع الأسعار قيما إدارية استرشادية حسب المنطقة وفئة العقار. إذا كان المطلوب خريطة أو قيمة مرجعية فلا تطلب شهادة الملكية لمجرد أن كل هذه الخدمات موجودة في بوابة الوكالة.
ثلاث عمليات عملية في الخدمات الإلكترونية
تميز البيئة الإلكترونية للوكالة بين طلب بعض الوثائق، وتتبع الطلب، والتحقق من وثيقة إلكترونية صادرة سابقا. قد تتغير واجهة الموقع، لكن المنطق يبقى واضحا: حدد نوع المنتج، أدخل المراجع العقارية بدقة، ثم احتفظ برقم الطلب أو مرجع الوثيقة حتى تستطيع التتبع أو التحقق لاحقا.
قبل تقديم الطلب
- تأكد من رقم الرسم العقاري أو المرجع الصحيح؛
- تحقق من أن الجهة التي طلبت منك الوثيقة تحتاج فعلا شهادة ملكية؛
- أدخل الأسماء والمراجع كما هي في الوثائق العقارية؛
- راجع نوع الخدمة والمبلغ قبل الأداء؛
- احتفظ بالوصل والمرجع الناتج عن العملية.
متى تستعمل وظيفة «التحقق»؟
استعملها عندما تكون لديك بالفعل وثيقة إلكترونية من الوكالة وتريد التأكد من صحتها أو صلاحيتها عبر القناة الرسمية. التحقق من وثيقة موجودة ليس طلبا جديدا، ويمكن أن يكون مفيدا إذا توصلت بشهادة من طرف ثالث وتريد التأكد من مرجعها.
ماذا تفعل إذا لم تتطابق المراجع؟
لا تكرر إنشاء طلبات بأرقام تخمينية. قارن المعلومات مع الرسم العقاري أو العقد أو وثيقة سابقة للوكالة. اختلاف بسيط في الرقم أو الاسم قد يمنع النظام من ربط الطلب بالعقار الصحيح. عند استمرار الإشكال، توجه إلى الخدمة المختصة بالمراجع الصحيحة بدل تغييرها عشوائيا.
اختيار الوثيقة حسب الحاجة
إذا كان هدفك خريطة، راجع خدمة التصميم العقاري. وإذا كان الهدف معرفة قيمة مرجعية إدارية، استعمل مرجع الأسعار. هذا الفصل مهم لأن شهادة الملكية وثيقة قانونية عن الوضعية المسجلة وليست تقييما تجاريا للعقار.