ANCFCC — Einreichung technischer Unterlagen: praktischer Leitfaden
Dienst zur Einreichung und Nachverfolgung technischer Katasterunterlagen nach den offiziellen Verfahren.
- Einrichtung
- ANCFCC
- Kategorie
- Grundbesitz und Kataster
- Profile
- Selbstständige im Auto-Entrepreneur-Status, KMU
- Verifizierte Daten
- 2026-07-24
Die Einreichung einer technischen ANCFCC-Unterlage betrifft bestimmte Grundstücksvorgänge, für die vor der Eintragung in einen Grundtitel topografische Unterlagen erforderlich sind. Die ANCFCC nennt insbesondere Teilung, Erschließung, Miteigentum, die Anpassung des Grundstücksplans an den tatsächlichen Zustand und ähnliche Formalitäten.
Wer erstellt und wer reicht die technische Unterlage ein?
Die ANCFCC weist darauf hin, dass derVermessungsingenieur die technische Unterlage beim Katasterdienst einreicht. Die Akte umfasst insbesondere Vermessungs- und Berechnungsunterlagen, das mit der Formalität verbundene Grenzfeststellungsprotokoll und den Grundstücksplan. Der Katasterdienst prüft die Dokumente und gegebenenfalls die Grundstücksgrenzen und stellt anschließend eine Eingangsbestätigung mit den vorgesehenen Angaben aus.
Die Einreichung beim Kataster beendet die Formalität nicht
Muss der Vorgang anschließend in den Grundtitel eingetragen werden, reicht die betroffene Person beim Grundbuchamt den Antrag sowie die Urkunden oder Nachweise ein. Je nach Fall wird das Duplikat des Grundtitels vorgelegt, die Unterlagen werden vom Grundbuchverwalter geprüft und abgezeichnet und anschließend die Grundbuchgebühren entrichtet.
| Vorgang | Technische Unterlage? | Warum |
|---|---|---|
| Erschließung | Ja, gemäß dem ANCFCC-Verfahren | Aufteilung zur Schaffung mehrerer bebaubarer Parzellen |
| Miteigentum | Ja | Identifizierung der privaten und gemeinschaftlichen Bereiche |
| Anpassung | Ja | Den Grundstücksplan mit dem tatsächlichen Zustand in Einklang bringen |
| Teilung / Teilung mit Zusammenlegung | Ja | Grundstücksteile bzw. Grundtitel schaffen oder neu ordnen |
| Einfacher Antrag auf eine Kopie eines Katasterplans | Nein: anderer Dienst | Verwenden Sie ANCFCC-Katasterplan |
Vor Beginn des Vorgangs
- lassen Sie die durchzuführende Grundstücksformalität genau bestimmen;
- prüfen Sie, ob sie eine technische Unterlage und die Mitwirkung eines Vermessungsingenieurs erfordert;
- verwechseln Sie die Eingangsbestätigung des Katasterdienstes nicht mit der endgültigen Eintragung beim Grundbuchamt;
- für einen einfachen Eigentumsnachweis verwenden Sie stattdessen die Eigentumsbescheinigung.
Die wichtigsten technischen Vorgänge erklärt
- Teilung: einen oder mehrere Teile eines Grundstücks abtrennen, um eigenständige Titel zu schaffen.
- Teilung mit Zusammenlegung: einen Teil abtrennen und anschließend in ein angrenzendes oder benachbartes eingetragenes Grundstück derselben Eigentümer einbeziehen.
- Anpassung: den Grundstücksplan nach Bauarbeiten, Bepflanzungen, Bohrungen oder anderen Änderungen mit dem tatsächlichen Zustand in Einklang bringen.
- Miteigentum: die technische Darstellung der privaten und gemeinschaftlichen Teile eines Gebäudes oder einer Immobilienanlage vorbereiten.
Umgekehrt nennt die ANCFCC Vorgänge wie bestimmte Veräußerungen, Erbfälle oder Hypotheken unter den Formalitäten, für die nicht zwingend eine technische Unterlage erstellt werden muss. Die richtige Einordnung der Formalität verhindert daher unnötige topografische Arbeiten.
Offizielle Quellen geprüft am 8. September 2026
Wichtig: die technische Unterlage ist bei bestimmten Grundstücksformalitäten ein topografischer Schritt. Sie wird im Katasterverfahren vorbereitet/eingereicht; anschließend folgt die grundbuchrechtliche Eintragung ihrem eigenen Verfahren.