ANCFCC — Grundstücksbekanntmachung: praktischer Leitfaden
Zugang zu veröffentlichten Informationen und Diensten der Grundbuchpublizität, die von der Behörde angeboten werden.
- Einrichtung
- ANCFCC
- Kategorie
- Grundbesitz und Kataster
- Profile
- Bürger, MRE, KMU
- Verifizierte Daten
- 2026-07-24
Kurzantwort. Der ANCFCC-Dienst „Grundstücksbekanntmachung“ dient dazu, Informationen einzusehen, die im Rahmen der Grundbuchführung öffentlich gemacht werden. Er ersetzt weder eine Eigentumsbescheinigung, noch einen Grundtitel oder eine beglaubigte Kopie eines Dokuments.
Wozu dient die Grundstücksbekanntmachung?
Die ANCFCC stellt diesen Dienst neben ihren anderen elektronischen Grundstücksdiensten online bereit. Ziel ist die Einsicht in Informationen, die vom Grundbuchamt veröffentlicht werden, wenn die Vorschriften deren Bekanntmachung vorsehen. Wenn Sie Ihr Recht nachweisen oder einem Dritten ein offizielles Dokument vorlegen müssen, prüfen Sie stattdessen, welches Dokument rechtlich verlangt wird.
Grundstücksbekanntmachung, Bescheinigung und Mohafadati: drei Verwendungszwecke
- Grundbuchpublizität: eine veröffentlichte Information einsehen;
- Eigentumsbescheinigung: ein Dokument bestellen, das je nach vorgesehenem Dienst die rechtliche Situation einer Immobilie bescheinigt;
- Mohafadati: Informationen zu einem Titel erhalten oder einsehen, wenn Sie vom jeweiligen System betroffen sind.
Vor einer Immobilientransaktion
Eine Online-Abfrage ist zur Orientierung nützlich, darf aber nicht als „rechtliche Bestätigung“ eines Verkaufs verstanden werden. Für einen Erwerb, eine Finanzierung oder einen notariellen Vorgang bestimmen Sie genau das benötigte Dokument und nutzen Sie die geeigneten professionellen Dienste oder amtlichen Unterlagen.
Empfohlenes Vorgehen
- ermitteln Sie die Grundstücksreferenz oder die Angaben zur Immobilie;
- öffnen Sie den Dienst Grundstücksbekanntmachung über das ANCFCC-Portal;
- prüfen Sie, ob das Ergebnis Ihren Bedarf tatsächlich erfüllt;
- wenn ein amtlicher Nachweis verlangt wird, nutzen Sie den Bescheinigungsdienst oder das passende Dokument;
- bei Unstimmigkeiten reichen Sie eine Beschwerde über den dafür vorgesehenen ANCFCC-Kanal ein.
Ergänzende ANCFCC-Dienste
Das offizielle Portal bietet außerdem Katasterplan, Flächenberechnung, Echtheitsprüfung von Dokumenten, das gemeinsame Preisreferenzsystem, Kartografie und die Zahlung von Grundbuchgebühren an. Diese Dienste dienen unterschiedlichen Zwecken und dürfen nicht verwechselt werden.
Wie prüfen Sie, ob ein Ergebnis verwendbar ist?
Bevor Sie Informationen aus der Abfrage an eine Bank, einen Notar oder eine Behörde weitergeben, fragen Sie, welches Dokument tatsächlich verlangt wird. Die ANCFCC bietet Bestellung, Nachverfolgung und Prüfung bestimmter Dokumente getrennt an; diese Trennung zeigt, dass eine einfache Abfrage und ein ausgestelltes Dokument nicht demselben Zweck dienen.
Echtheit und Beschwerde
Das ANCFCC-Portal ermöglicht außerdem die Prüfung der Echtheit ausgestellter Dokumente und stellt einen Chikaya-Kanal bereit. Wenn eine eingesehene Angabe nicht mit einem aktuellen Grundstücksdokument übereinstimmt, versuchen Sie nicht, die Information selbst zu „korrigieren“: Bewahren Sie die Referenzen auf und nutzen Sie den offiziellen Klärungskanal.
Offizielle Quellen geprüft am 8. September 2026
Wichtig: die Grundstücksbekanntmachung informiert; sie ersetzt nicht automatisch das für einen Rechtsvorgang verlangte amtliche Dokument.